极致物业cs系统:租赁区域合同-九游会国际

 

本视频主要讲解租赁区域合同功能,下面讲解一下相关操作流程。
在极致物业管理系统-空间租赁运营-租赁管理-房源管理新增了租赁区域,下方的合同管理内新增了租赁区域合同一览表。进入租赁区域界面,点击新增,填写组织机构、管理区等字段内容,在区域房间页签下可以录入多个房间,点击保存,就会生成一个租赁期单据。

房屋租赁管理

 

然后在租赁期合同一览表面点击新增,录入上一步新增的租赁区域、客户、起租日期、止租日期、缴费周期、收费项目、金额和押金后,点击申请明细就可以在区域合同明细页签下生成相应的缴费周期、递增后费用总额、租赁收费和合计金额。

租赁合同管理

 

下面具体讲解区域合同明细页签的数据怎么计算得来的。首先可以看到租赁收费是5000,是由每一年的费用总额除以它的缴费周期,因为它的缴费周期是六个月,那么它一年就是两个缴费周期,那就是10000除以2得到一个缴费周期是5000。递增后费用总额是一年的费用总额乘以它的递增比例,递增比例是5%。可以看到它的第一年递增后费用总额是没变的,因为递增周期是一年,所以是在第二年开始进行递增,那第二年的递增后费用总额等于费用金额10000乘以5%得出是10500,第二年的缴费周期租赁收费是5250元。每平方米每天的金额是我们一年的费用总额10000除以一年是365或者366天再除以200平可以得出是0.14每平方米每天。每平方米每月是10000÷1年12个月再除以200,可以得出是4.17每平方米每天。保存和审核之后填好的 租赁区域合同单据,会在租赁合同内生成一个租赁合同,选择该租赁合同,点击生成费用就可以在常规费用内生成相应的常规费用,还可以在极致办公h5内看到相应的租赁区域合同及费用信息,极致办公h5的房屋租赁租控图内,可以看到刚才新增的那个客户,点开该客户就可以看到详情。

创建时间:2023-05-15 14:05
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