控风险、提效率,这两点哪家上市物企做得好?-九游会国际
上市企业应收账款均值从2022h1的13.4亿上升至2023h1的16.6亿元,同比增长23.5%,同期营收增速仅为9.3%,应收账款增速依然超过营收增速,未来仍有坏账暴露风险。
但从应收账款增速与营收增速差值来看,2022年以来,该差值从2022h1的26.2个百分点下降至2023h1的14.2个百分点,说明企业风险管控正在向好的方向发展。
从企业应收账款风险的持续控制来看,2022年以来7成企业应收账款增速持续高于营收增速,企业风险控制普遍较差。其中合景悠活、新城悦服务、宋都服务、远洋服务4家最为明显。但仍有少部分企业应收账款风险一直控制较好。如时代邻里、祈福生活服务、烨星集团,2022年以来这三家一直保持着应收账款增速低于营收增速的状态。
应收账款增加,正常原因如业主物业费清缴时间集中在下半年、企业规模扩张带来自然增长、收购新公司等。而关联方占比高的公司,更可能受地产方资金链紧张影响。
2023年上半年建业新生活、佳兆业美好、方圆生活服务3家尤为突出。关联房企财务困境导致物企相关应收款项信用风险上升,这是企业资产减值计提的主要原因。
资产减值计提直接导致这类企业净利润大幅下滑,上半年资产减值损失增速前十的企业中8家净利润下滑,建业新生活、佳兆业美好、方圆生活服务3家亏损。建业新生活净利润亏损最多,为2.99亿元,净利率为-22.1%,主要原因是当期进行了大额资产减值计提,其金额高达6.41亿元。
2023年企业管理效率有所提升,平均管理费率为9.2%,同比下降0.5个百分点。整体管理效率提升并不明显。
分类来看,国央企管理费率普遍较低,民企相对较高。从管理费率的下降来看,2023年上半年第三方物企管理费率下降0.8个百分点,相对关联物企下降更多。
人均营收和人均净利润同步增长对企业的管理能力具有较高的要求,从数据表现来看,中海物业、奥园健康、第一服务控股三家表现较为优异。
从企业做法来看,敏捷团队的打造、成本的集约化管理、数字平台的应用等都是企业降低运营成本,提升经营效率的重要方式。
-
一文带你快速了解2023中国物业服务价格!二十城物业服务均价为2.57元/平方米/月
2023年12月,二十城物业服务均价为2.57元/平方米/月。一线城市物业服务价格水平居前列,其中深圳均价最高,为3.92元/平方米/月;北京、上海紧随其后,分别为3.45元/平方米/月和3.07元/平方米/月。
넶7 2023-12-29 -
中国物业管理行业2023总结之规模篇、资本篇、品质篇
2023年,是物业行业充满挑战和机遇的一年,这一年物业服务企业顺应市场而为,积极拥抱市场变化,以谋求更长远的发展。本篇文章极致科技小编就带大家从规模篇、资本篇以及品质篇等方面一起来回顾属于物业行业2023年的点点滴滴!
넶11 2023-12-28 -
2023粤港澳大湾区物业服务力百强企业重磅发布
近期克而瑞于峰会现场开展重磅发布了“2023年粤港澳大湾区物业服务力系列研究成果”并公布了服务力百强企业榜单。会有哪些企业榜上有名呢?极致科技小编这就带大家一探究竟~
넶16 2023-12-27 -
预计2025年物业管理行业总规模接近400亿平方米,营业收入超过1.6万亿元
物业行业发展上,虽然规模增速放缓,但市场持续扩容,据克而瑞预测数据显示,预计2025年物业管理行业总规模接近400亿平方米,营业收入超过1.6万亿元,其中住宅产业园容量可观。
넶22 2023-12-26 -
从小城出发,践行大作为!——极致科技与江西品牌物企硕德物业之间的相互成就!
基于硕德物业的现状及需求,极致科技为其信息化建设规划了三个阶段,第一阶段,重点帮助其打造了“承接查验 智能工单”的数智化平台,助力企业优化服务、提升口碑,规范管理!
넶17 2023-12-25 -
2023年行业物企超级服务力各项榜单发布!碧桂园服务、绿城服务、招商积余等头部物企霸榜前十!
2023年12月15日,由亿翰智库、亿翰物研举办的“2023不动产行业高质量发展峰会暨超级产品力&服务力年度大会”,期间重磅发布《2023中国物企超级服务力top100研究成果》。
넶15 2023-12-21