2021年执行国家最新“物业”规定！业主必须知道的3个权益！-九游会国际
近几年来，由于政府对房价的重点调控，房价的涨幅开始逐渐放缓，买房者也越来越多。但是买上新房并不是代表就可以过上舒适的生活了，房子住得是否舒适，关键还得看物业的专业程度。
物业的管理范围主要包括房屋的维护与修理、小区环境护理、车辆管理、治安管理和生活服务管理等方面。如果你遇到的九游会国际-九游会体育线上平台比较到位，生活舒适度将会更高，相反地，当你遇到的是一些“不专业”的物业，一定程度上就会降低生活满意度。目前，有许多不专业的物业在对业主的服务上“敷衍了事”，极大地影响了业主的生活质量。
针对这些乱象，国家在2020年5月推出的《中华人民共和国民法典》中详解出针对物业乱象的各种解决条例和方案，并宣布将于2021年1月1日起正式生效，且法典中有三个“权益”是与业主利益切身相关的，具体内容极致小编将为您逐一介绍。
业主有对物业费的知晓权
针对物业胡乱收费现象，《民法典》第九百四十三条规定：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
换言之，以后物业所有的收费情况和花销都要向业主公开透明，不得以“模糊”的手段欺骗业主。这样一来，业主就能对自己所交的物业费做到“心里有数”，也相应杜绝了物业的乱收费、高收费的情况。
业主有对物业的选择权
本次《民法典》第二百八十四条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。而且对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
本条规定出现之后，业主成为小区的真正主人，当业主可以决定物业的去留后，为了工作，物业必须拿出更好的服务去让业主们满意，如果还不更改工作态度，那么迎来他们的只有退场。
业主享有小区经营收益权
根据《民法典》第二百八十二条明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
简单的来说就是以后物业赚的一些钱也有业主的一份，不过这份收益平摊下来可能不是很多，但日积月累下也应该是个不少的数目，而且这些钱是业主们应该得的。
总的说来，随着《民法典》新规的执行，使得业主们有了“当家作主”的权利，能够对物业方面进行相当大的约束，有利于治理各种物业乱象。相信在未来，物业与业主的矛盾会大大降低，我们的生活质量也会越来越好。
极致科技
专注于物业数字化建设
-
物业行业基础服务占比增加，增值服务毛利率有所下滑
梯队表现方面，头部、大型、中型和小型物企社区增值服务平均毛利率分别为31.9%、31.0%、36.2%和36.1%，除中型物企与去年同期持平外，其余梯队均有一定幅度的下滑，头部、大型和小型物企平均毛利率分别下降4.6、0.7和3.4个百分点。
넶0 2024-05-23 -
-
2024中国物业服务力百强企业发布！
通过榜单，我们可以看到，上榜前十的物企依次为绿城物业服务、保利物业服务、中海物业、招商积余、融创物业、世茂服务、华润万象、金科智慧服务、长城物业与上海永升物业并列第9，金茂物业与新城悦服务并列第10。
넶5 2024-05-20 -
城市康养潜力top20城市涉及8大区域，长三角区域遥遥领先！
城市康养潜力top20城市共涉及8大区域，其中，长三角区域城市有7个，分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通，占top20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区，包括广州、深圳、福州3个城市。
넶9 2024-05-17 -
2024中国物业国有企业50强名单新鲜出炉！
5月8日，中物智库重磅发布《2024中国物业百强企业研究报告》，同期揭晓 “2024中国物业服务综合实力百强企业”、“2024中国物业国有企业50强”、“2024中国物业高品质服务力百强企业”、“2024中国物业社区服务品牌企业” 及系列专项榜单。
넶21 2024-05-15 -
18个无人值守停车出入口、40 智能门禁设备全新上线，极致科技再造新标杆！
近期，极致科技物业管理系统一体化九游会国际的解决方案实战案例再添一员实力悍将——深圳市厚德物业服务有限公司（以下简称“厚德物业”）。此次合作正是以物业系统为基础，集物业收费、停车、门禁于一体的典型案例，在厚德物业原有基础上，通过打造18个无人值守停车出入口、44个智慧门禁设备、全新组网布线、配置硬件设施等，帮助厚德物业增强业户体验、提高管理质效、降低经营成本。
넶40 2024-05-13
